在設(shè)計(jì)任何社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施時(shí)，最重要的出發(fā)點(diǎn)是滿足人類的基本需求。在設(shè)計(jì)購(gòu)物中心時(shí)，最終目標(biāo)是創(chuàng)造一個(gè)舒適的購(gòu)物環(huán)境，可以引地消費(fèi)。這就需要仔細(xì)調(diào)查商業(yè)區(qū)，精心規(guī)劃購(gòu)物中心，提供有效的客流，使購(gòu)物中心最大限度地暴露在消費(fèi)者面前，并以醒目的形式呈現(xiàn)，以提高銷售業(yè)績(jī)。
在過(guò)去的幾十年里，我們看到零售業(yè)態(tài)從街頭小店到封閉式購(gòu)物中心，再到大型多功能商店Mall進(jìn)化。隨著時(shí)代的變化，零售業(yè)態(tài)不斷變化，但商場(chǎng)設(shè)計(jì)的一些要素始終保持不變，如位置、交通、停車位、合理的租戶比例、商場(chǎng)用電設(shè)施、室內(nèi)設(shè)計(jì)等。這些元素的完美結(jié)合構(gòu)成了開(kāi)發(fā)商、租戶和消費(fèi)者心目中的商場(chǎng)藍(lán)圖。
有人說(shuō)，消費(fèi)者在購(gòu)物中心或購(gòu)物中心花費(fèi)的時(shí)間越來(lái)越多，因?yàn)樗粌H是人們購(gòu)物的地方，也是享受食物和娛樂(lè)的地方。各種高端時(shí)尚的購(gòu)物中心設(shè)計(jì)往往會(huì)給人們帶來(lái)更多的體驗(yàn)，從而聚集客流。
1.商場(chǎng)設(shè)計(jì)-位置及選址
一個(gè)成功的大型購(gòu)物中心或購(gòu)物中心的位置對(duì)其城市或城鎮(zhèn)的發(fā)展至關(guān)重要。每個(gè)城市及其交通都在不斷發(fā)展和擴(kuò)大，零售形式也在不斷擴(kuò)大和建設(shè)。我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些零售商店或購(gòu)物中心從一開(kāi)始就沒(méi)有計(jì)劃好。在購(gòu)物中心設(shè)計(jì)的早期階段，我們需要花時(shí)間和精力來(lái)規(guī)劃項(xiàng)目的位置，考慮客流、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、交通等因素，選擇最合適的位置。
大型多功能購(gòu)物中心的形成也在一定程度上是由于土地成本的增加。一般中心區(qū)聚集人流，但土地有限，土地成本很高，迫使開(kāi)發(fā)商建立多層大型購(gòu)物中心，增加整個(gè)購(gòu)物中心的規(guī)模。事實(shí)證明，在上層建立電影院、餐館和其他商店也可以發(fā)揮引導(dǎo)消費(fèi)者客流的作用。
2.商場(chǎng)設(shè)計(jì)-交通設(shè)施設(shè)施
如上所述，購(gòu)物中心的位置非常重要。在購(gòu)物中心設(shè)計(jì)的早期階段，應(yīng)考慮其交通設(shè)施，以確保其位于一個(gè)容易讓消費(fèi)者到達(dá)的區(qū)域，最好是交通樞紐。
3.商場(chǎng)設(shè)計(jì)-停車設(shè)施
隨著汽車使用量的增加，停車已經(jīng)成為購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)商需要仔細(xì)考慮的問(wèn)題。方便快捷的停車設(shè)施可以有效地改善消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)。因此，在設(shè)計(jì)購(gòu)物中心時(shí)，需要確保購(gòu)物中心的地下停車場(chǎng)有良好的出入口、指導(dǎo)系統(tǒng)，以確保車輛的流通。
4.商場(chǎng)設(shè)計(jì)-合理選擇租戶
合理選擇租戶是提供完整客戶體驗(yàn)的關(guān)鍵。確保購(gòu)物中心迎合所有年齡段和不同興趣的人，有利于增加人流和人均消費(fèi)。除主要商店外，購(gòu)物中心還需要嘗試租賃主要時(shí)尚品牌、化妝品品牌、食品品牌和娛樂(lè)商家。
5.商場(chǎng)設(shè)計(jì)-商場(chǎng)用電設(shè)施
這個(gè)因素對(duì)租金非常重要。事實(shí)上，除了租金，電費(fèi)成本已經(jīng)成為租戶最關(guān)心的因素之一。商場(chǎng)照明、空調(diào)、通風(fēng)的能效可以對(duì)整個(gè)商場(chǎng)和租戶的運(yùn)營(yíng)成本產(chǎn)生積極影響。因此，合理規(guī)劃用電設(shè)施也是商場(chǎng)設(shè)計(jì)的重要組成部分。
6.商場(chǎng)室內(nèi)設(shè)計(jì)
購(gòu)物中心設(shè)計(jì)最重要的部分也包括其室內(nèi)設(shè)計(jì)，購(gòu)物中心設(shè)計(jì)需要注意公共空間的整體外觀和感覺(jué)。最大限度地提高購(gòu)物中心的前沿可視性，購(gòu)物中心的墻壁和地面應(yīng)選擇良好的維護(hù)，但耐磨和有吸引力的材料。VI設(shè)計(jì)需要按照特定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制和設(shè)計(jì)。照明在商場(chǎng)的氛圍中也起著重要的作用。應(yīng)考慮引入自然光和控制熱量增長(zhǎng)的需要。
簡(jiǎn)而言之，購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)必須牢記兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，即價(jià)格和時(shí)間。如今，購(gòu)物中心和購(gòu)物中心的趨勢(shì)是混合開(kāi)發(fā)，一個(gè)地方需要解決消費(fèi)者生活中的各種需求。
在商場(chǎng)的設(shè)計(jì)中，很多人都有一個(gè)錯(cuò)誤的想法，認(rèn)為設(shè)計(jì)只是純粹的設(shè)計(jì)，但事實(shí)上，我們不僅設(shè)計(jì)了它的外觀，還設(shè)計(jì)了外觀給消費(fèi)者帶來(lái)的氛圍，更深層次的是，我們需要使用設(shè)計(jì)來(lái)引導(dǎo)整個(gè)商場(chǎng)的向上運(yùn)作趨勢(shì)。