社區(qū)商店在設計過程中需要注意什么？例如，不同位置和類型的商店有不同的價值。如何設計才能最好地銷售或賺錢？

在城市化進程中，住宅社區(qū)社區(qū)的配套設施，住宅社區(qū)宅社區(qū)的配套設施，商業(yè)地產(chǎn)至關重要。在發(fā)展初期，政府缺乏商業(yè)地產(chǎn)管理經(jīng)驗，導致城市核心區(qū)域審批商業(yè)地產(chǎn)過于集中、惡性競爭、一系列商業(yè)失衡、鎮(zhèn)靜、地方政府規(guī)劃非常謹慎，10萬平方米以上區(qū)域商業(yè)中心規(guī)劃非常嚴肅謹慎，支持不超過5萬平方米的社區(qū)商業(yè)規(guī)劃發(fā)展，《人民日報》明確支持社區(qū)商業(yè)的發(fā)展和建設，建議支持社區(qū)商業(yè)的發(fā)展。

社區(qū)商業(yè)的主要形式主要由生活服務組成，建筑設計也以生活服務形式為導向。面積大、體驗強的休閑體驗形式很少存在于社區(qū)商業(yè)中，恒大萬達等社區(qū)商業(yè)形式市場也很少存在。

社區(qū)商業(yè)設計要點。

社區(qū)商業(yè)仍然需要遵循商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)律，即最好在設計時開始投資工作，一是提前緩解投資工作的壓力，二是方便品牌商店的位置。在小編看來，社區(qū)商業(yè)設計可以有以下幾個關鍵點：

1.滿足需求，節(jié)約設計成本。

生活服務業(yè)態(tài)一般對層高和單位面積承重沒有嚴格要求。行業(yè)一般標準，如層高4.5米，單位面積承重500KG也符合要求，不需要后期改造，節(jié)約了成本。

2.方便、直接。

社區(qū)商業(yè)，服務消費者越方便越好，進入設計沒有任何障礙，如地下通風口設計到店門位置，店鋪與道路之間有花壇障礙、臺階障礙等，月簡單方便越好，移動線路方便清晰。一些社區(qū)商業(yè)街道商店，設計風格喜歡使用柱，會有一定的柱間距合理，柱也會阻擋商店的展示。

3.自持或銷售分開設計。

社區(qū)商業(yè)可以自持和銷售，需要在設計階段確定自持和銷售的比例和區(qū)域，用于銷售商店設計盡可能標準化，如面積控制在40平方米左右，有利于快速去除，自持商店可以考慮實際經(jīng)營適當?shù)脑O計更符合商業(yè)需求，如社區(qū)超市、新鮮超市、面積最好達到300平方米、餐廳、面積不少于100平方米。

4.餐飲業(yè)態(tài)設計。

餐飲形式需要有單獨的油煙管道、污水管道和隔油池設計。由于靠近居民區(qū)，還需要有相關的降噪設計，以避免廚房作業(yè)時噪音影響居民區(qū)。