隨著消費(fèi)模式的轉(zhuǎn)變和升級(jí)，傳統(tǒng)的購(gòu)物中心已經(jīng)無(wú)法吸引顧客。傳統(tǒng)購(gòu)物中心已逐漸退出舞臺(tái)，取而代之的是新一代的商業(yè)綜合體。這些商業(yè)綜合體注重業(yè)態(tài)規(guī)劃、體驗(yàn)感、空間設(shè)計(jì)、品牌招商和后期運(yùn)營(yíng)，最終通過(guò)多方面的組合來(lái)達(dá)到最佳效果。在此過(guò)程中，各大商管公司、品牌商和設(shè)計(jì)公司都在不斷摸索和嘗試，他們一直在尋找能滿足當(dāng)代消費(fèi)需求的購(gòu)物中心模式是什么樣的。

主題型購(gòu)物中心是特定主題或概念為導(dǎo)向的一種購(gòu)物場(chǎng)所。

所謂的主題型購(gòu)物中心是根據(jù)項(xiàng)目所在位置和面對(duì)的主要人群，根據(jù)他們的喜好、興趣、年齡、社會(huì)階層、教育背景、收入狀況以及社會(huì)角色等因素，對(duì)整個(gè)購(gòu)物中心進(jìn)行有針對(duì)性的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。

根據(jù)人群特征來(lái)規(guī)劃業(yè)態(tài)，根據(jù)人群特征來(lái)創(chuàng)建相關(guān)的主題場(chǎng)景，根據(jù)現(xiàn)代人的審美觀念，進(jìn)行建筑和購(gòu)物中心室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)，讓不同特性的消費(fèi)者進(jìn)入其中時(shí)，能夠感受到視覺(jué)和感官上的震撼，能夠找到適合自己的“家園”。

通過(guò)對(duì)主題進(jìn)行具體的開(kāi)發(fā)和推廣，將商品作為“道具”，服務(wù)作為“舞臺(tái)”，環(huán)境作為“布景”，使顧客能夠在集零售、餐飲、娛樂(lè)為一體的購(gòu)物中心商業(yè)活動(dòng)中獲得愉悅的體驗(yàn)。

為什么要進(jìn)行主題化的購(gòu)物中心設(shè)計(jì)呢？

近年來(lái)商業(yè)領(lǐng)域的不斷發(fā)展，導(dǎo)致國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心出現(xiàn)了嚴(yán)重的同質(zhì)化現(xiàn)象。為了擺脫這個(gè)困境，人們紛紛探索差異化的道路。主題型購(gòu)物中心因其獨(dú)特之處而成為現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)的熱門(mén)話題。主題型購(gòu)物中心與其他購(gòu)物中心有所不同，成為吸引顧客眼球的武器。