提起日本銀座，你會首先想到什么呢？是和光百貨頂部那座擁有80多年歷史的時鐘臺嗎？還是三越百貨門口為了紀念開業(yè)300周年所制作的獅子銅像呢？

本期帶領大家去探探銀座新地標GINZA SIX

GINZA SIX 改造自擁有 88 年歷史的老牌百貨店松坂屋。由于業(yè)績持續(xù)低迷，銀座第一家百貨店松坂屋不得不在 2013 年關門停業(yè)。 J.Front Retailing （松坂屋隸屬于該集團）找來森大廈，一同為松坂屋尋覓轉型良策。

據(jù)悉，森大廈對處理復合型商業(yè)設施可以說頗有心得，六本木之丘、表參道之丘、虎之門之丘等東京地標全部出自森大廈之手。森大廈社長辻慎吾仍直言，在為銀座增添新的價值與歷史的基礎上，整合開發(fā)橫跨兩個街區(qū)的 GINZA SIX 是一項挑戰(zhàn)。

而這次GINZA SIX 的整體設計由曾經(jīng)設計 MoMA 的日本著名建筑設計師谷口吉生負責，項目分為地面 13 層、地下 6 層，營業(yè)面積達到 4.7 萬平方米。進駐 GINZA SIX 的 241 個品牌中，有 121 家旗艦店，其中 34 家店鋪規(guī)模為日本最大， 4 家為全球最大。其中不乏擁有DIOR、Celine、SAINT LAURENT、Van Cleef & Arpels、FENDI等奢侈品牌的登場助陣，分別在新設施的2~5層之間以旗艦店的形式亮相?？胺Q銀座地區(qū)最大的商業(yè)設施。
 

據(jù)我們觀察，結合了店鋪，辦公事務所，空中花園以及銀座唯一一處觀光巴士?？空镜纫幌盗蟹赵O施。并且里面進駐了241家國際品牌，其中包括121家旗艦店。這樣一個能讓觀光客和購物者瘋狂的地方，卻放話說“不要做百貨店”？！究竟是為什么呢？
 

在東京，銀座幾乎是每一個創(chuàng)業(yè)者夢想的地方。能夠在銀座擁有自己的店鋪或者辦公室，那不僅是能力的證明，也是身份的象征。然而正是因為這種強烈的需求，導致銀座區(qū)域的地價居高不下，想要擁有一個獨立的店面簡直是難上加難。所以，大多數(shù)的國際品牌和日本本土的老鋪都選擇了進駐百貨商店，依附于百貨商店來實現(xiàn)在銀座開店的夢想。

然而以往的百貨商店大多是以銷售產(chǎn)品獲利為目的，隨著電子支付時代的到來，如果消費者需要的只是產(chǎn)品本身的話，實體店將會慢慢被網(wǎng)店所取代，導致百貨商店的營業(yè)額下降是可以預見的結果。所以單單為了銷售而銷售的百貨商店經(jīng)營模式對消費者來說已經(jīng)不再具有吸引力，那么什么才是現(xiàn)在消費者所需要的呢？GINZA SIX給出的答案是，增加在消費時的體驗樂趣，讓家庭購物游，親子購物游成為生活中不可替代的一部分。
 

根據(jù)我們長時間觀察，隨著海外游客帶來的“爆買”熱潮褪去后，銀座也不得不直面日本百貨業(yè)萎靡不振的窘境。他們開始放下高級百貨店聚集地的古板形象，在保留銀座氣質(zhì)的基礎上帶來更多年輕化的元素。

GINZA SIX開業(yè)后，深受海外游客喜歡的日本生活雜貨品牌 LOFT 將在 6 月登陸銀座；到了 2018 年夏天索尼將帶著舉辦音樂等活動的開放空間 SONY Park 重回銀座。
 

正如東京都知事小池百合子在 GINZA SIX 開業(yè)致辭中所說“銀座是一個 Where Old Meets New、古老傳統(tǒng)與嶄新商品、服務共存的場所”。銀座的年輕化腳步還在繼續(xù)。
 

根據(jù)咨詢公司貝恩，日本 2016 年個人奢侈品市場價值 230 億美元，在全球排在第二，位居美國之后。這其中游客貢獻了 30% 的利潤。BCG 的報告也印證了這一點，在問中國消費者和美國消費者“最新一個奢侈品在哪里購買”的問題時，得到的回答中東京和倫敦分別位于第一和第二。而 Ginza Six 的主要目標市場也是這些游客們。
 

有意思的是，日本網(wǎng)站 MyNavi 曾經(jīng)進行過一項“ 2016 年東京新開設商業(yè)設施人氣調(diào)查”，銀座東急 Plaza 位居第一。“業(yè)態(tài)豐富”、“整體氛圍令人舒適”是東京人喜歡東急 Plaza 的主要原因。而銀座 Place 與 GINZA SIX 同樣是提供生活方式提案的商業(yè)設施。
 

不過，盡管“最大”這類最高級修飾足以顯得 GINZA SIX 很特別，但 GINZA SIX 最值得稱道的地方在于整座商業(yè)設施可以視作當代藝術與日本傳統(tǒng)文化的體驗場所。

商場部分空間采用跳空式設計，森美術館館長南條史生親自負責這一當代藝術展示空間。或許是森美術館正在舉辦草間彌生展的緣故，開業(yè)初期展出草間彌生設計的巨大南瓜燈。
 

GINZA SIX 內(nèi)還有兩處約 12 米高的墻面用于展示藝術作品，現(xiàn)在一面展出金澤 21 世紀美術館《綠之橋》的作者 Patrick Blanc 所創(chuàng)作的垂直庭院，另一面則會展示新媒體藝術團體 teamLab 所設計的電子藝術裝置。
 

向來很文藝的蔦屋書店也進駐了 GINZA SIX，銀座店的店鋪主題是“藝術與文化”。開業(yè)期間蔦屋書店準備了日本刀與喜多川歌麿春宮圖展示區(qū)，店內(nèi)還設置了巨大陳列空間展出蜷川實花、杉本博司等人的作品。

此次 GINZA SIX 還把日本另一項傳統(tǒng)藝術“能樂”帶進了商場。日本最大能樂流派觀世流在 GINZA SIX 地下三層開設了能夠容納 480 人的劇場“觀世能樂堂”，為了方便海外游客理解能樂，劇場還導入了多國語言翻譯系統(tǒng)。

除此之外，GINZA SIX作為旅游巴士的樞紐之外，還設有提供多國語言服務的旅游信息中心?？蓮?:00至21:00以日語，英語和中文提供相關旅游信息咨詢。還提供貨幣兌換，送貨服務，行李寄存和免稅柜臺。

值得一提的是，GINZA SIX還打造了一個面積為4000平米的屋頂花園，在那里有很多可供閱讀或吃盒裝午餐的小角落。游客在上面可以一覽銀座的城市景觀，甚至能拍到地標建筑東京塔和晴空塔。屋頂甚至種上了適應不同季節(jié)的櫻花樹、松樹和楓樹，有一個啤酒屋，可供游人避暑。不少消費者表示，這里將成為銀座最好玩的新地標。
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