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廣州商場設(shè)計-30個商鋪選址禁忌
作者： 來源： 發(fā)布時間：2018-06-19
商鋪選址有哪些禁忌？這30項不宜開店的因素，千萬要注意。符合的項數(shù)越多則越差，若符合率達(dá)50%以上，則應(yīng)放棄此鋪位。
1、在基礎(chǔ)商圈區(qū)域內(nèi)，如大條道路、鐵軌、鐵道高架、高速公路高架、河州等有成為重大障礙，并可能成為限定商圈，店鋪影響范圍從周邊流入之可能性不大。
2、雖然是繁華街道，但跟都會區(qū)的大規(guī)模繁華街相比，購買設(shè)施、飲食設(shè)施、娛樂設(shè)施較少。
3、雖然是辦公樓，但跟都會區(qū)的大規(guī)模辦公樓相比，上班族較少，以小規(guī)模的企業(yè)或地區(qū)辦公房為主。
4、雖然是廠房但跟其他規(guī)模廠房相比，上班族較少，是以小規(guī)模的廠房生產(chǎn)為主。
5、雖然是醫(yī)院，但跟都會區(qū)的大規(guī)模醫(yī)院相比，上班族較少，是以小規(guī)模的醫(yī)院為主。
6、雖然是學(xué)校，但跟都會區(qū)的大規(guī)模學(xué)校相比，上班族較少，是以小規(guī)模的學(xué)校為主。
7、辦公樓但沒有24小時的公司，沒有鄰接繁華街，而政府機關(guān)大樓都很早關(guān)門，夜間的人口非常的少。
8、純粹的辦公街，假日時人口非常少，沒有像在熱鬧的繁華街、購物街等要素。
9、辦公樓上班的人非本店址之目標(biāo)客層。
10、辦公室上班者出入方向不會走向店址的方向，店址也不是接近鄰近的辦公樓的主要出入口。
11、只有出勤時間帶的尖峰時徒步通行量才比較多，全部時間帶的通行量并不多，且午餐時間帶也不熱鬧。
12、白天的徒步通行量雖多，但夜間深夜后(PM10點以后)就沒有人通行了。
13、徒步通行的人非本店址客戶，只通行而過的通勤者的比率較高。
14、店址雖然是面對外面的道路，但在內(nèi)巷反而比店址前有更多的徒步通行量。
15、本店址的店前道路的對面中，對面的徒步通行量較多。
16、在狹小的范圍內(nèi)有很多的車站（地鐵出入口），使得徒步動線分散。
17、為主要徒步動線巷內(nèi)的一兩家店，是主要徒步動線較為里面的部份。
18、競爭店的生意不怎么好，附近的本連鎖其它店（如有）也是生意不好。
19、競爭店的動線較大，而本店址的動線較競爭店小。
20、競爭店商品豐富度較本店址為多。
21、競爭店店型標(biāo)準(zhǔn)，而本店址為小型店、變形店、通路狹小等非標(biāo)準(zhǔn)店店型。
22、本店址前沒有設(shè)置人行道，或步道狹小步行困難。
23、店前道路上停車?yán)щy，夜間的出租車客或等車的人要上車很困難。
24、因為店鋪條件的限制，午餐的尖峰時間帶無法滿足外帶的人潮。
25、店鋪入口與道路有高低差或斜坡等，影響徒步來店客接近本店址。
26、店址的招牌、袖招與附近的繁華街道上的外圍環(huán)境比較，被覆蓋掉了或顯示不明顯，或者有相關(guān)的法令規(guī)定不得設(shè)置招牌。
27、周邊居民不喜歡的環(huán)境，如排放惡臭的工廠、嚴(yán)重污染的河川、公營賭場、危險地帶等。
28、在市場飽和后考慮開此店。雖然是以競爭店會閉店為前提，但并不能確保可以形成壓倒性的優(yōu)勢來對抗競爭店。
29、店址前身是販賣與本店址相關(guān)的產(chǎn)品或服務(wù)的商店，但因為該店鋪的營業(yè)額不好而退出市場。
30、現(xiàn)在雖然沒有競爭店，但將來競爭店出現(xiàn)時，本店址有在店鋪條件、商品豐富度上形成劣勢的危險性。
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